相続 遺言 不動産 相続人の一人が先に亡くなっていたら、遺産分割はどう進める？｜数次相続の考え方
「父の相続の話し合いを進めている途中で、相続人だった叔父まで亡くなってしまった。この場合、遺産分割はどう進めればいいのか」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。相続の手続きが終わらないうちに相続人自身が亡く...
相続 遺言 不動産
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相続 遺言 不動産 相続した実家の固定資産税、名義変更前は誰が払う？｜共有者間の負担割合と求償の考え方
「固定資産税の納税通知書が自分宛てに届いたので、とりあえず全額を払っておいたが、兄弟にはどう請求すればいいのか」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。名義変更(相続登記)が終わるまでの間、相続した実家の固定...
相続 遺言 不動産 特定の子どもに多く相続させたい…その遺言、後で揉めませんか？｜遺留分を踏まえた遺言書の書き方
「同居して介護もしてくれた長女に多く遺したいが、他の子どもたちから後で文句が出ないか心配」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。特定の子どもに多く相続させる内容の遺言は有効ですが、遺留分という制度を踏まえず...
相続 遺言 不動産 相続した貸家の入居者、そのまま住まわせていい？｜賃貸借契約の相続人への承継とオーナー変更の通知義務
「亡くなった父が経営していたアパートを相続することになったが、今住んでいる入居者にはどう説明すればいいのか分からない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。賃貸中の物件を相続した場合、入居者との契約関係がど...
相続 遺言 不動産 遺産分割協議がまとまらない場合、次はどうなる？｜調停・審判の流れ
「弁護士を挟まずに家族だけで話し合っていたが、感情的な対立が続いて一向にまとまらない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。遺産分割の話し合いが平行線のまま進まないとき、次にどのような手続きに進めるのかを知...
相続 遺言 不動産 遺言書に「財産の記載漏れ」があったら？｜「その他一切の財産」条項の重要性
「遺言書を作成したものの、この先増えるかもしれない預金や、うっかり書き漏らした財産があったらどうなるのか不安」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。遺言書に記載のない財産が後から見つかった場合にどう扱われる...
相続 遺言 不動産 遺言書に「付言事項」を書く意味とは？｜法的効力はなくても家族への想いを残す方法
「長男に多く財産を残す遺言を作りたいが、他の子どもたちに角が立たないか心配だ」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。こうした場合に役立つのが、遺言書の最後に添える「付言事項」です。この記事の結論付言事項とは...
相続 遺言 不動産 隣地との境界がはっきりしない実家、相続前に確定させるべき？｜筆界特定制度と測量費用の目安
「実家を売ろうとしたら、隣の家との境界がどこにあるのかはっきりしないと不動産会社に言われた」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。特に昔からある土地では、境界標が失われていたり、そもそも一度も測量されていな...
相続 遺言 不動産 相続人に海外在住者がいたら手続きはどう変わる？｜サイン証明書・在留証明の取得
「弟がアメリカに住んでいて日本の住民票がない。遺産分割協議書に実印を押してもらおうにも、印鑑証明書が取れないと言われた」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。相続人の中に海外在住者がいる場合、国内だけで完結...
相続 遺言 不動産 素行の悪い子に相続させたくない…そんなことできる？｜推定相続人の廃除の要件と手続き
「長年ひどい暴言を受けてきた。あの子にだけは財産を渡したくない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。日本の相続制度では、遺言で相続分をゼロにしても遺留分が残るケースが多いのですが、一定の要件を満たせば「推...