不動産

「隣の空き地の雑草がひどく、持ち主に連絡を取ろうにも誰が所有者か分からない」という声を、柏市の行政書士だいち法務事務所ではしばしば耳にします。2023年4月1日に施行された改正民法により、こうした所有者不明の土地・建物について、裁判所が管理...

「実家を相続人3人で共有しているが、屋根の修繕をしたいと言ったら1人だけ反対していて話が進まない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。共有不動産に関する決め事は「変更行為」か「管理行為」かによって、必要な...

「実家の名義変更をしようと思ったら、登録免許税がいくらかかるのか見当がつかない」というお声をいただくことがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。相続登記にかかる登録免許税は固定資産税評価額をもとに計算する仕組みになっており、評価額の...

「実家の前面道路が私道で、うちにはその持分がないと分かった」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。私道に持分がない場合、これまでは水道管やガス管を引き直す際に道路所有者の承諾を得られず工事が滞る、というトラ...

「実家の住宅ローンはとっくに完済しているはずなのに、登記簿を見たら抵当権が残っていた」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。住宅ローンを完済しても、抵当権の登記は自動的には消えず、別途「抵当権抹消登記」とい...

「共有名義の実家について、他の共有者が自分に無断で持分だけを不動産会社に売ってしまった」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。共有持分は各共有者が単独で自由に処分できるため、こうした事態は法律上は起こり得ま...

「相続登記は済ませたけれど、その後に自分が引っ越した場合の登記まで意識していなかった」というケースは意外と多いものです。柏市の行政書士だいち法務事務所です。2024年4月に始まった相続登記の義務化に続き、2026年4月からは不動産所有者本人...

「固定資産税の納税通知書が自分宛てに届いたので、とりあえず全額を払っておいたが、兄弟にはどう請求すればいいのか」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。名義変更(相続登記)が終わるまでの間、相続した実家の固定...

「亡くなった父が経営していたアパートを相続することになったが、今住んでいる入居者にはどう説明すればいいのか分からない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。賃貸中の物件を相続した場合、入居者との契約関係がど...

「実家を売ろうとしたら、隣の家との境界がどこにあるのかはっきりしないと不動産会社に言われた」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。特に昔からある土地では、境界標が失われていたり、そもそも一度も測量されていな...