相続 遺言 不動産 遠方の山林を相続した…何か手続きが必要？｜森林の土地の所有者届出制度(90日以内)と森林経営管理制度という選択肢
「田舎の山を相続したが、見に行ったこともないし何をすればいいのか分からない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。山林の相続には、宅地や田畑とは異なる独自の届出義務があるとされ、知らないまま放置すると過料の...
相続 遺言 不動産
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相続 遺言 不動産 遺言でお世話になった団体に寄付できる？｜遺贈寄付の仕組みと相続人への配慮
「子どもがいないので、お世話になった団体に財産の一部を残したい」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。遺言によって特定の法人・団体へ財産を託す「遺贈寄付」という方法があるとされています。この記事の結論遺贈寄...
相続 遺言 不動産 相続した不動産、共有持分を放棄したらどうなる？｜他の共有者に帰属する仕組みと贈与税・登記の注意点(民法255条)
「相続で共有名義になった実家の持分だけ手放したい」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。共有者の一人が持分を放棄すると、その持分は民法255条により他の共有者に帰属するとされていますが、手続きや税金の面でい...
相続 遺言 不動産 長年、親の介護も家業の手伝いも一人でしてきた…相続分は他の兄弟と同じなの？｜寄与分(民法904条の2)が認められる条件
「介護も家業の手伝いも、全部自分がやってきたのに、相続分は何もしなかった兄弟と同じなんですか」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。民法904条の2は、被相続人の事業に関する労務の提供や療養看護などにより、...
相続 遺言 不動産 遺言書、もうパソコンで作れる？｜「保管証書遺言」創設と押印廃止(令和8年民法改正)
「自筆証書遺言は全文を手書きしなければならない」というルールが、実は少しずつ見直されようとしています。柏市の行政書士だいち法務事務所です。令和8年6月17日に成立し同月24日に公布された「民法等の一部を改正する法律」(令和8年法律第45号)...
相続 遺言 不動産 相続した不動産を売ったら税金は？｜取得費加算の特例(措置法39条)と「3年10ヶ月」の期限
相続税を納めたうえに、実家を売って出た利益にまた税金がかかるのでは割に合わない、と感じる方は少なくありません。柏市の行政書士だいち法務事務所です。このような場合に使える可能性がある制度が、租税特別措置法39条に定める「相続財産を譲渡した場合...
相続 遺言 不動産 認知症になったら実家も預金も動かせなくなる？｜家族信託という生前対策の費用と仕組み
「親の銀行口座から介護費用を引き出そうとしたら、認知症を理由に窓口で断られた」というご相談は、柏市の行政書士だいち法務事務所でも年々増えている印象があります。判断能力が低下した本人に代わって家族が預金を動かしたり不動産を売却したりすることは...
相続 遺言 不動産 遺言書が2通出てきた…どちらに従えばいい？｜日付の新しい遺言が優先される民法1023条のルール
遺品整理をしていたら、日付の違う遺言書が2通、別々の場所から見つかった。柏市の行政書士だいち法務事務所でも、こうしたご相談を受けることがあります。結論からお伝えすると、遺言書は日付の新しいものが優先されるというルールが民法1023条に定めら...
相続 遺言 不動産 相続したアパート、管理会社との契約はそのまま続く？｜管理委託契約は当然に承継されない民法653条の落とし穴
賃貸アパートを相続すると、「入居者との賃貸借契約はそのまま引き継がれる」ということは比較的知られています。柏市の行政書士だいち法務事務所です。ところが見落とされがちなのが、オーナーと管理会社との間で結んでいる「管理委託契約」は、賃貸借契約と...
相続 遺言 不動産 長年、義理の親を介護しても相続人でないと何ももらえない？｜特別寄与料(民法1050条)という請求権
「長男のお嫁さんが何年もお義父さんの介護を続けてきたのに、相続の場面では法定相続人でないため遺産を一切受け取れない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。こうした不公平を是正するため、2019年7月1日施行...