daichi

賃貸アパートを相続すると、「入居者との賃貸借契約はそのまま引き継がれる」ということは比較的知られています。柏市の行政書士だいち法務事務所です。ところが見落とされがちなのが、オーナーと管理会社との間で結んでいる「管理委託契約」は、賃貸借契約と...

「長男のお嫁さんが何年もお義父さんの介護を続けてきたのに、相続の場面では法定相続人でないため遺産を一切受け取れない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。こうした不公平を是正するため、2019年7月1日施行...

「隣の空き地の雑草がひどく、持ち主に連絡を取ろうにも誰が所有者か分からない」という声を、柏市の行政書士だいち法務事務所ではしばしば耳にします。2023年4月1日に施行された改正民法により、こうした所有者不明の土地・建物について、裁判所が管理...

「若い頃に生まれた子のことを、家族には言えないまま今日まで来てしまった」というご相談を受けることが、まれにですがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。婚姻関係にない相手との間に生まれた子(非嫡出子)を認知する方法は、生前の届出だけで...

「実家の土地の評価額がそのまま相続税の計算に使われると、税負担が大きくなりすぎないか心配です」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。自宅として使っていた土地については、一定の要件を満たせば評価額を大きく引き...

「遺言執行者を頼みたいが、報酬をいくら払えばいいのか見当がつかない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。遺言執行者の報酬は、遺言書に金額の定めがあるかどうかによって決まり方が変わり、定めがない場合は相続人...

「実家を相続人3人で共有しているが、屋根の修繕をしたいと言ったら1人だけ反対していて話が進まない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。共有不動産に関する決め事は「変更行為」か「管理行為」かによって、必要な...

「遺言執行者を頼んだ親族となかなか連絡が取れず、手続きが一向に進まない」というご相談を受けることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。いったん遺言書で指定された遺言執行者は、相続人の一存で自由に交代させられるものではなく、家庭裁判...

「実家の名義変更をしようと思ったら、登録免許税がいくらかかるのか見当がつかない」というお声をいただくことがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。相続登記にかかる登録免許税は固定資産税評価額をもとに計算する仕組みになっており、評価額の...

配偶者や子どもがおらず、両親も既に亡くなっている方が相続を迎えると、相続人が「兄弟姉妹」だけになることがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。このとき、父母の一方しか同じくしない「半血」の兄弟姉妹が含まれていると、相続分の計算方法や...