相続 遺言 不動産 実家に住み続ける兄弟に、家賃を請求できる？｜共有者の使用対価(民法249条2項)と親と同居していた場合の例外
「父が亡くなってから、兄が実家に一人で住み続けています。私たち弟妹にも相続分があるのに、兄だけがタダで住んでいるのは不公平ではないでしょうか」。こうしたモヤモヤを抱えている方は、決して少なくないようです。こんにちは。柏市の行政書士だいち法務...
2026-10
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相続 遺言 不動産 亡くなった親の貸金庫、開けるには？｜相続人全員の同意と遺言執行者による開扉・事実実験公正証書
「父が銀行に貸金庫を借りていたようです。鍵は見つかったのですが、窓口で『お一人では開けられません』と言われてしまいました」。柏市の行政書士だいち法務事務所には、このようなご相談が寄せられることがあります。貸金庫には、現金や貴金属のほか、不動...
相続 遺言 不動産 障害のある子の将来が心配…親なき後に備える遺言はどう書く？｜負担付遺贈・信託・成年後見の組み合わせ
「知的障害のある息子がいます。私たち夫婦がいなくなった後、この子のお金や暮らしは誰が見てくれるのでしょうか」。いわゆる「親なき後」の問題は、障害のあるお子さんを育てるご家族にとって、いつも心のどこかにある不安ではないでしょうか。こんにちは。...
相続 遺言 不動産 相続した実家が安くしか売れない…仲介手数料はいくら？｜800万円以下の空き家等の媒介報酬特例(上限33万円)と注意点
「親から相続した築50年の家、査定してもらったら500万円ほどでした。不動産会社から仲介手数料は33万円と言われたのですが、計算が合わない気がします」。そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。こんにちは。柏市の行政書士だいち法務...
相続 遺言 不動産 親が亡くなった後の手続き、期限はいつまで？｜死亡届7日・年金14日・相続放棄3か月・準確定申告4か月・相続税10か月の一覧
「葬儀が終わってほっとしたのも束の間、役所や年金、銀行の手続きが次々に出てきて、何から手をつければいいのか分かりません」。こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。ご家族が亡くなった後の手続きは数が多く、しかもそれぞれに期限が決められ...
相続 遺言 不動産 『死んだらこの家をあげる』という約束は遺言の代わりになる？｜死因贈与契約(民法554条)と遺贈の違い・税金の注意点
「父から生前に『自分が死んだらこの家はお前にやる』と言われていました。遺言書はないのですが、その約束は守ってもらえるのでしょうか」。こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。このように、亡くなったら財産を渡すという約束は「死因贈与」と...
相続 遺言 不動産 誰も住まなくなった実家の電気・水道・ガス、解約する？名義変更する？｜空き家期間の公共料金と管理・売却時の注意点
「母が亡くなって実家が空き家になりました。誰も住まないなら電気も水道も解約したほうが節約になると思うのですが、本当にそれでいいのでしょうか」。こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。親が住んでいた実家が空き家になると、毎月の公共料金...
相続 遺言 不動産 遺産分割のあとで預金口座が見つかった…協議はやり直し？｜後から判明した遺産の分け方と相続税の修正申告
「遺産分割協議書に全員で判をついて、手続きも一段落したと思っていたら、母の遺品の中から知らない銀行のキャッシュカードが出てきました。もう一度、全部話し合い直さないといけないのでしょうか」。こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。ネッ...
相続 遺言 不動産 遺言書の内容に納得できない…無効を争うにはどうする？｜遺言無効確認の調停・訴訟の流れと遺留分の1年に注意
「父の遺言書には『全財産を長男に相続させる』とありました。でも、そのころの父は認知症が進んでいて、とても自分で考えて書けたとは思えません」。こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。遺言書が見つかったものの、その内容や作られた経緯にど...
相続 遺言 不動産 相続した土地の地中から古い基礎やゴミが出てきた…売却はどうなる？｜地中埋設物と売主の契約不適合責任・費用負担
「相続した実家を解体して土地を売ったところ、買主さんが家を建てようと掘ったら、昔の建物の基礎や瓦のかけらがたくさん出てきたそうです。撤去費用を請求すると言われましたが、私たちは全く知りませんでした」。こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務...