相続 遺言 不動産 相続人に障害のある子・未成年の子がいる…相続税は軽くなる？｜障害者控除・未成年者控除の計算方法
「夫が亡くなり、相続人は私と、障害のある長男と、まだ中学生の次男です。相続税の計算で何か配慮してもらえる仕組みはありますか」。そんなご質問をいただくことがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所です。相続税には、相続人が18歳未満の場合の「...
2026-10
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相続 遺言 不動産 遺言執行者がいるのに、相続人が勝手に実家を売ってしまったら？｜相続人の処分を無効とする民法1013条と善意の第三者
「父の遺言で実家は私が受け継ぐことになり、遺言執行者も決まっていたのに、兄が自分の持分を勝手に第三者へ売ってしまったようです。取り戻せるのでしょうか」。遺言をめぐって、このようなご相談をいただくことがあります。柏市の行政書士だいち法務事務所...
相続 遺言 不動産 実家の前の道が狭い…建て替えるときに敷地が削られる？｜2項道路とセットバック(建築基準法42条2項)と相続税評価
「相続した実家を建て替えようとしたら、工務店から『前の道が2項道路なので、敷地の一部を道路として下げる必要があります』と言われました。土地が狭くなるなんて聞いていません」。古くからの住宅地が多い柏市周辺では、こうしたご相談をいただくことがあ...
相続 遺言 不動産 相続放棄の3か月の期限、財産調査が間に合わない…延ばせる？｜熟慮期間の伸長の申立て(民法915条)と手続きの流れ
「父の借金がどれくらいあるのか、まだ全部は分かりません。でも、相続放棄の期限は3か月だと聞いて焦っています」。亡くなった方の財産の全体像がつかめないまま、期限だけが迫ってくるというご相談は少なくありません。柏市の行政書士だいち法務事務所です...
相続 遺言 不動産 かわいい孫に財産を残したい…遺言で直接渡せる？｜孫への遺贈と相続税2割加算・生前贈与加算の注意点
「息子に渡すと、そのまま住宅ローンの返済に消えてしまいそう。大学に進む孫のために、少しでも直接残してあげたいんです」。お孫さんへの想いから、遺言のご相談にいらっしゃる方が増えています。柏市の行政書士だいち法務事務所です。結論からお伝えすると...
相続 遺言 不動産 実家の土地、相続税ではいくらと評価される？｜路線価図・評価倍率表の調べ方と計算の基本
「実家の土地、不動産屋さんに聞いたら3,000万円くらいで売れると言われました。相続税もこの金額で計算するのでしょうか」。相続税がかかるかどうかを考えるとき、多くの方が最初につまずくのが土地の評価です。柏市の行政書士だいち法務事務所です。結...
相続 遺言 不動産 相続税を現金で一括で払えない…どうすればいい？｜延納・物納の要件と申請の期限
「遺産のほとんどが実家の土地で、相続税を払えるだけの預金がありません」。相続税の申告準備を進めるなかで、こうした不安を抱える方は少なくありません。柏市の行政書士だいち法務事務所です。結論からお伝えすると、相続税は申告期限(亡くなったことを知...
相続 遺言 不動産 遺言書は何歳から書ける？いつ書くのがベスト？｜15歳から書ける遺言(民法961条)と見直しのタイミング
「遺言はもっと年を取ってから書くものだと思っていました」。子どもが生まれた、家を買ったといった節目にご相談を受けると、こうしたお声をよく耳にします。柏市の行政書士だいち法務事務所です。結論からお伝えすると、民法では15歳に達した人は遺言をす...
相続 遺言 不動産 亡くなった親の畑が生産緑地だった…相続したら売れる？｜買取り申出(生産緑地法10条)と特定生産緑地・納税猶予の注意点
「父が耕していた家の裏の畑、固定資産税の書類を見たら『生産緑地』と書いてありました。誰も農業を継がないので売りたいのですが、できますか」。市街化区域の中に農地が点在する柏市周辺では、このようなご相談をいただくことがあります。柏市の行政書士だ...
相続 遺言 不動産 親の証券口座がどこにあるか分からない…株式はどう相続する？｜ほふり(証券保管振替機構)の開示請求と名義変更の流れ
「父が株をやっていたらしいのですが、どこの証券会社なのか家族の誰も知らないんです」。親御さんを見送ったあと、こうした戸惑いの声を聞くことは少なくありません。柏市の行政書士だいち法務事務所です。ネット証券を使う方が増え、紙の郵便物が届かないこ...