相続 遺言 不動産 遺言書の「相続させる」と「遺贈する」、同じ意味だと思っていませんか？｜登記・放棄の手続きで生じる違い
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。「自分で遺言書の文案を考えているが、『〇〇に相続させる』と『〇〇に遺贈する』、どちらの言葉を使えばいいのか分からない」というご相談を受けることがあります。どちらも財産を特定の人に渡す意味では似...
相続 遺言 不動産
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相続 遺言 不動産 認知症の親に遺言を書いてもらいたい…後で無効と言われない？｜遺言能力の判断基準と対策
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。「親が物忘れをするようになってきたが、今のうちに遺言を書いてもらいたい。ただ、後から『あの時は認知症でボケていたのだから遺言は無効だ』と言われないか心配だ」というご相談を受けることがあります。...
相続 遺言 不動産 配偶者と子どもの相続割合はどう決まる？｜法定相続分の基本(民法900条)をケース別に解説
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。「遺言書がない場合、誰がどれだけ財産を受け取れるのか分からない」というご相談は、相続のご相談の中でも入口となる質問として一般化できます。遺言書がない場合の取り分は、民法900条に定められた「法...
相続 遺言 不動産 遺言書の財産目録はパソコンで作ってもいい？｜自筆証書遺言の方式緩和と見落としやすい署名押印のルール
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。「自筆証書遺言は全文を手書きしなければいけないと思っていたが、財産の一覧まで手書きするのは大変」というお悩みは、ご自身で遺言書を作成しようとする方から比較的よく伺う内容として一般化できます。実...
相続 遺言 不動産 相続した実家の固定資産税、名義変更前は誰が払う？｜相続人代表者指定と現所有者申告の仕組み
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。「実家の名義変更(相続登記)がまだ済んでいないのに、市役所から固定資産税の納税通知書が届いた。誰が払えばいいのか」というご相談を受けることがあります。名義変更前であっても、固定資産税の納税義務...
相続 遺言 不動産 相続した実家、貸すか売るか迷っていませんか？｜賃貸に出すと使えなくなる空き家3000万円特別控除の注意点
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。「相続した実家に誰も住む予定はないが、思い出のある家を手放すのは寂しい。とりあえず人に貸してみようか、それとも売ってしまうべきか」というお悩みは、実家を相続した方から比較的よく伺う状況として一...
相続 遺言 不動産 相続した実家、名義変更しないと10万円の過料に？｜相続登記義務化(2024年4月施行)の期限と経過措置
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。「実家の名義は亡くなった親のままだけれど、誰も住んでいないし、急いで変える必要もないだろう」というお話は、相続のご相談の中でも度々耳にする状況として一般化できます。しかし、この考え方は2024...
相続 遺言 不動産 遺産分割を10年間放置するとどうなる？｜特別受益・寄与分が主張できなくなる期限(改正民法904条の3)
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。「相続人同士で話し合いがまとまらず、遺産分割協議をそのままにしている」というご相談を受けることがあります。実は2023年4月の法改正により、相続開始から10年が経過すると、それまで主張できてい...
相続 遺言 不動産 相続した空き家を売ったら税金はいくら？｜空き家の3000万円特別控除(措置法35条3項)の要件
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。実家を相続したものの誰も住む予定がなく、売却を考え始めたときに「譲渡益に税金がどれくらいかかるのか」を心配される方は少なくありません。実は一定の要件を満たせば、譲渡所得から最大3,000万円を...
相続 遺言 不動産 公正証書遺言はいくらかかる？｜公証役場の手数料と行政書士に依頼した場合の費用目安
こんにちは。柏市の行政書士だいち法務事務所です。「遺言書を残したほうがいいのはわかっているけれど、公正証書にすると結局いくらかかるのか分からず、相談に踏み出せない」というお声を、相談の入り口でよくいただきます。手数料が財産額や渡す相手の人数...